ПМЖ на даче - вопросы и ответы:

[Cherny]

Тут у некоторых ;) возникли вопросы, касающиеся создания условий для постоянного проживания на даче (отопление, канализация и т.п.). Как, видимо, пока единственный из присутствующих, имеющий некоторый опыт ПМЖ на дачном участке (около 2х лет) хочу поделиться некоторыми соображениями. Самое жизнено необходимое и при этом самое в наших условиях затратное - это автономное водоснабжение. Без воды, как поётся в известной песенке "И ни туды и ни сюды :lol: ", по крайней мере для человека, привыкшего жить в городе, где отсутствие воды в кране крайне редко и непродолжительно. У нас вода находится крайне, экстремально глубоко: что поделаешь - мы находимся на одном из самых высоких мест Подмосковья (помню колодец в Ртищево, туда было страшно заглядывать, такое ощущение, что он уходил в преисподнюю). У нас тут некоторые пытались копать колодцы, кое-кому везло - попадали в т.н. "верховодку", но таких не много, да и не факт, что эта верховодка в один не очень прекрасный момент не закончится. У нас (как и ещё у троих соседей) артезианская скважина глубиной около 180м, пробурили 3 года назад, и обошлось это что-то чуть больше 500000 . Это ещё не всё: например, этой зимой сгорел насос, замена обошлась - 34000 сам насос и 10000 работа. При всём при этом надо сказать, что вода из скважины - далеко не "фонтан", много железа: для питья не используем (возим с родника), да и сантехника быстро желтеет, а у меня супруга такого не выносит, драит постоянно "Кометом" (терпеть не могу этот запах). Надо бы систему очистки ставить, всё никак не соберусь: тоже денег немалых стоит, да и место для неё при реконструкции дома не предусмотрели.

Что касается альтернативных способов организации зимнего водоснабжения - один из наших соседей, живущий здесь постоянно уже лет 12, выкопал при стоительстве нового дома нехилый котлован под ним и закопал туда несколько баков, куда летом заливал из водопровода воду, и потом зимой насосом качал в дом. Другой - поставил резервуар (поменьше конечно) на чердаке, и периодически зимой с сыном возили воду с колонки в баклажках и заливали туда. Надо сказать, что так или иначе, но оба они 3 года назад пробурили себе скважины.

По поводу отопления - да, конечно, газ - это здОрово :lol: это кайф, но можно жить и без него (баллонный газ - только для кухни). Вышеупомянутые мною соседи вполне себе жили тут и без газового отопления, один - лет 10, другой - года 3, отапливаясь в сочетании печками и электричеством (нажигая, правда, в месяц порядка 4 -5 тыс). Надо сказать, очень, конечно, важно, насколько сам дом приспособлен для зимы: оба моих соседа строили дома с нуля (сломав старые), сразу с расчётом на ПМЖ, мы же реконструировали дом, построенный ещё в 1963 моим дедом, постепенно утепляя его (только год назад перекрыли/утеплили крышу).

Электричество - надо сказать, что даже прошедшей зимой, с её ледяными дождями, безумными снегопадами, ветрами - отключения были, но не фатальные: часа по 3-4, самое большое (одно) - часов на 7-8. Используем бесперебойник для питания газового котла, он с электроникой (Ferroli), часов на 5-6 хватает, есть и генератор на 2500 квт.

Интернет - давно пользуюсь модемом от Мегафона, перед НГ здесь появилась 3G сеть, пришлось модем менять: сейчас скорость заявлена 3,6 мбит/с, реально - бывает до 2 с небольшим. Сосед пользуется Скайлинком - доволен. Я пробовал - не понра, хотя может от модема зависит: я пробовал самый дешёвый.

[Cherny]

Хотел объединить 3 темы в одну - криво получаецца. Пусть ссылки будут: https://forum.iksha-town.ru/index.php?showtopic=257 https://forum.iksha-town.ru/index.php?showtopic=258

[san]

Респект, интересный соображения/опыт.

[Cherny]

Респект, интересный соображения/опыт.

Все вопросы, касающиеся темы оборудования дачного жилища под ПМЖ - велкам сюды :o

[Krasotka]

А резервуар под домом.. Комары-сырость не беспокоят?

Эх, я б жила на Икше постоянно.. До работы недалеко, спится там замечательно.. Надо переводить мечты в цели - теплый дом строить :)

[tilo75]

У меня папа несколько лет уже живет, ему нравится, а мы можем в любой день приехать, дом всегда теплый.

[Cherny]

А резервуар под домом.. Комары-сырость не беспокоят?

 

В смысле - тот, что для воды? Так он же закрытый! Имеется ввиду бак (цистерна), пластиковый или металлический.

[Кнора]

Мы тоже потихонечку утепляемся... Крыша - это важно, но она, наверное, последней будет. Пока на очереди полы, перекрытия первого и второго этажа.

[maybe_katrin]

Тут у некоторых ;) возникли вопросы, касающиеся создания условий для постоянного проживания на даче (отопление, канализация и т.п.). Как, видимо, пока единственный из присутствующих, имеющий некоторый опыт ПМЖ на дачном участке (около 2х лет) хочу поделиться некоторыми соображениями. Самое жизнено необходимое и при этом самое в наших условиях затратное - это автономное водоснабжение. Без воды, как поётся в известной песенке "И ни туды и ни сюды :lol: ", по крайней мере для человека, привыкшего жить в городе, где отсутствие воды в кране крайне редко и непродолжительно. У нас вода находится крайне, экстремально глубоко: что поделаешь - мы находимся на одном из самых высоких мест Подмосковья (помню колодец в Ртищево, туда было страшно заглядывать, такое ощущение, что он уходил в преисподнюю). У нас тут некоторые пытались копать колодцы, кое-кому везло - попадали в т.н. "верховодку", но таких не много, да и не факт, что эта верховодка в один не очень прекрасный момент не закончится. У нас (как и ещё у троих соседей) артезианская скважина глубиной около 180м, пробурили 3 года назад, и обошлось это что-то чуть больше 500000 . Это ещё не всё: например, этой зимой сгорел насос, замена обошлась - 34000 сам насос и 10000 работа. При всём при этом надо сказать, что вода из скважины - далеко не "фонтан", много железа: для питья не используем (возим с родника), да и сантехника быстро желтеет, а у меня супруга такого не выносит, драит постоянно "Кометом" (терпеть не могу этот запах). Надо бы систему очистки ставить, всё никак не соберусь: тоже денег немалых стоит, да и место для неё при реконструкции дома не предусмотрели.

Что касается альтернативных способов организации зимнего водоснабжения - один из наших соседей, живущий здесь постоянно уже лет 12, выкопал при стоительстве нового дома нехилый котлован под ним и закопал туда несколько баков, куда летом заливал из водопровода воду, и потом зимой насосом качал в дом. Другой - поставил резервуар (поменьше конечно) на чердаке, и периодически зимой с сыном возили воду с колонки в баклажках и заливали туда. Надо сказать, что так или иначе, но оба они 3 года назад пробурили себе скважины.

По поводу отопления - да, конечно, газ - это здОрово :lol: это кайф, но можно жить и без него (баллонный газ - только для кухни). Вышеупомянутые мною соседи вполне себе жили тут и без газового отопления, один - лет 10, другой - года 3, отапливаясь в сочетании печками и электричеством (нажигая, правда, в месяц порядка 4 -5 тыс). Надо сказать, очень, конечно, важно, насколько сам дом приспособлен для зимы: оба моих соседа строили дома с нуля (сломав старые), сразу с расчётом на ПМЖ, мы же реконструировали дом, построенный ещё в 1963 моим дедом, постепенно утепляя его (только год назад перекрыли/утеплили крышу).

Электричество - надо сказать, что даже прошедшей зимой, с её ледяными дождями, безумными снегопадами, ветрами - отключения были, но не фатальные: часа по 3-4, самое большое (одно) - часов на 7-8. Используем бесперебойник для питания газового котла, он с электроникой (Ferroli), часов на 5-6 хватает, есть и генератор на 2500 квт.

Интернет - давно пользуюсь модемом от Мегафона, перед НГ здесь появилась 3G сеть, пришлось модем менять: сейчас скорость заявлена 3,6 мбит/с, реально - бывает до 2 с небольшим. Сосед пользуется Скайлинком - доволен. Я пробовал - не понра, хотя может от модема зависит: я пробовал самый дешёвый.

 

 

А почему колодец так далеко? Это в каком СНТ?

[Cherny]

А почему колодец так далеко? Это в каком СНТ?

Где Вы нашли о колодце? Я вспоминал о колодце в деревне Ртищево, которой нет уже лет 45-46 (была такая на месте Строителя 2). У нас скважина, прямо на участке, СНТ Строитель 1, 1 линия.

[The Gardener-Fan]

Прописка на даче.

Сегодня можно с уверенностью заявить, что прописка на дачном участке не ограничивается Постановлением КС РФ на бумаге, а вполне реальная возможность зарегистрировать свои 6 соток как официальное место жительства.

 

Согласно Постановлению Конституционного суда РФ от 14.04.2008 № 7-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобами ряда граждан», абзац 2 статьи 1 вышеуказанного закона признан несоответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 27 (часть 1) и 55 (часть3) в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

 

Таким образом, чтобы прописаться на даче, она должна соответствовать двум основным требованиям - строение должно быть пригодно для постоянного проживания и земельный участок иметь категорию «Земли населенных пунктов».

 

Как прописаться на даче. Документы для регистрации на даче.

Итак, что же нужно сделать, чтобы регистрация на даче стала реальностью.

 

1. Приватизировать дачный участок

2. Оформить право собственности на строение

3. Написать обращение в Управление Федеральной Миграционной Службы с просьбой зарегистрировать вас (членов вашей семьи, кого-то еще) по месту постоянного проживания в строении, расположенном на дачном участке.

Письмо можно принести лично и зарегистрировать у секретаря, а можно отправить заказным письмом, сохранив у себя чек с почты.

 

4. После получения письменного ответа из УФМС с отказом в регистрации (поверьте, вы получите именно отказ), вы можете обратиться в местную администрацию с аналогичной просьбой (где также получите отказ) или сразу написать в суд по месту жительства истца заявление о признании строения пригодным для постоянного проживания, где в качестве заинтересованных лиц указываются СНТ, на территории которого расположен участок, и региональное отделение Управления ФМС. К заявлению приложите:

копию документа, удостоверяющего личность заявителя (паспорта),

 

копию правоустанавливающего документа на строение

 

копию ответа ФМС на ваше обращение

 

квитанцию об уплате госпошлины.

 

5. Суд предложит сделать строительную экспертизу для установления факта пригодности строения для постоянного проживания - для ее выполнения заранее подыщите организацию-исполнителя (обязательно проверьте лицензию на данный вид деятельности)

6. Предъявите в суде копию строительной экспертизы и ждите окончательного решения суда.

7. Положительное решение суда предъявите в районное управление ФМС по месту нахождения строения.

8. Оформляйте регистрацию в обычном порядке.

Если с документами у вас все в порядке и экспертиза не выявила серьезных нарушений, весь процесс со дня обращения в УФМС до вступления в силу решения суда займет не более трех месяцев.